Jessica Scalera Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Jessica Scalera

Jessica Scalera
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-823-7695
Bureau : 514-933-6781
Télécopieur :

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
869 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec LES IMMEUBLES PROGRESSIFS / PROGRESSIVE REALTIES

Extérieur

Photos

1/16 Extérieur

2/16 Cuisine

3/16 Salon

4/16 Salon

Chambre à coucher principale

5/16 Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

6/16 Chambre à coucher

7/16 Salle de bains

8/16 Hall d'entrée

9/16 Hall d'entrée

10/16 Hall d'entrée

11/16 Autre

12/16 Garçonnière

13/16 Garçonnière

14/16 Garçonnière

15/16 Garçonnière

16/16 Façade

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

5350 - 5352, Place Kenmore, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 9461322

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

181.30 m²

Superbe opportunité évaluation ci-dessous ! Duplex indépendant à deux logements, emplacement de choix à proximité des transports en commun (bus 17 et métro Plamondon). Excellent investissement, car les deux logements (rez-de-chaussée et étage) seront vacants à compter du 1er juillet 2026. Loyer mensuel du studio : 755 $ à compter du 1er juillet 2026. À proximité des lieux de culte, écoles, hôpitaux, espaces verts et commerces (Royalmount, Walmart, centre commercial Van Horne). À voir absolument!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1965

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

1.00 m x 1.00 m

Superficie habitable

181.30 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Extérieur (1) , Au garage (1)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Garage

Chauffé, Intégré

Revêtement

Terrain

Fenestration

Aluminium

Topographie

Type de fenestration

Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Hopiteau, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Salle(s) de bains

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

1.00 m

Profondeur du bâtiment

1.00 m

Superficie habitable

181.30 m²

Superficie du terrain (p.c.)

167.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

653$ (2025)

Taxes municipales :

5 257$ (2026)

Total

5 910$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

200 600$

Bâtiment

679 400$

Total

880 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

57 060$

Total des revenus

57 060$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Cuisine

2ième étage

16.4x9.5 pi.

Céramique

Dinette

Cuisine

Sous-sol

12x6.11 pi.

Plancher flottant

Renovee

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.4x9.5 pi.

Céramique

Dinette

Salon

Rez-de-chaussée

17.10x10.10 pi.

Bois

Salon

2ième étage

17.10x10.10 pi.

Bois

Salon

Sous-sol

12.6x12.5 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

13.2x10.11 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

13.2x10.11 pi.

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

15.4x9 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12x9.11 pi.

Bois

Salle de bain

Sous-sol

7.6x4.11 pi.

Céramique

Renovee

Chambre à coucher

2ième étage

12x9.11 pi.

Bois

Autre

2ième étage

8.6x5.9 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

9.9x7.6 pi.

Céramique

Autre

Rez-de-chaussée

8.3x3.3 pi.

Tuiles

Salle de bain

2ième étage

9.9x7.6 pi.

Céramique

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Inclusions

5350 Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibilité). 5352A Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibili...

5350 Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibilité). 5352A Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibilité).

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Addenda

Excellente opportunité ! Prix inférieur à l'évaluation !

- Logement double à partir du 1er juillet 2026.
- Tableau électrique neuf (2023).
- Fenêtres remplacées en 2018.
- Studio rénové en 2022 : ...

Excellente opportunité ! Prix inférieur à l'évaluation !

- Logement double à partir du 1er juillet 2026.
- Tableau électrique neuf (2023).
- Fenêtres remplacées en 2018.
- Studio rénové en 2022 : cuisine et salle de bain.
- Garage et allée.
*Les photos de la chambre principale et du studio ont été améliorées par l'IA*

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

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