Comment puis-je aider?

Votre parcours vers une aventure immobilière réussie commence par une étape simple, mais déterminante : la prise de contact.

Merci, votre message a bien été envoyé


Jessica
Jessica Scalera Courtier immobilier résidentiel et commercial Contactez-moi
Téléphone Courriel
English

+
Jessica Scalera

Jessica Scalera
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-823-7695
Bureau : 514-933-6781
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 595 000$ +TPS/TVQ

Imprimer Retour aux propriétés
Façade
Façade
1/25   Façade
Bureau
2/25   Bureau
Bureau
3/25   Bureau
Bureau
4/25   Bureau
Bureau
5/25   Bureau
Bureau
6/25   Bureau
Salle de bains
7/25   Salle de bains
Salle de bains
8/25   Salle de bains
Cuisinette
9/25   Cuisinette
Cuisinette
10/25   Cuisinette
Bureau
11/25   Bureau
Bureau
12/25   Bureau
Bureau
13/25   Bureau
Salon
14/25   Salon
Salon
15/25   Salon
Salon
16/25   Salon
Chambre à coucher
17/25   Chambre à coucher
Cuisine
18/25   Cuisine
Cuisine
19/25   Cuisine
Chambre à coucher
20/25   Chambre à coucher
Salle de bains
21/25   Salle de bains
Cuisine
22/25   Cuisine
Salon
23/25   Salon
Chambre à coucher
24/25   Chambre à coucher
Vue
25/25   Vue

4713 - 4717, Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14340511

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Triplex semi-commercial idéalement situé sur Wellington. 2 unités traditionnelles de Verdun comprennent salon/salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher spacieuses, salle de bain et balcon privé. L'espace commercial entièrement rénovée au rez-de-chaussée (Approx. 2,000 pi.ca) + sous-sol (Approx. 1,500 pi.ca) est idéal pour un commerce de détail ou un bureau avec une forte circulation piétonnière. Idéalement situé entre 3 stations de métro et une piste cyclable menant au centre-ville ou au canal Lachine.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.18 m x 10.80 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.18 m
Profondeur du bâtiment
10.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 831.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
577$ (2023)
Taxes municipales :
10 342$ (2024)
Total
10 919$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
218 400$
Bâtiment
545 700$
Total
764 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 320$
Assurances
9 684$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 200$
Commerciales
72 000$
Total des revenus
118 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Selon les baux

Addenda


Emplacement! Emplacement! Emplacement! Niché au coeur de la promenade de la rue Wellington à Verdun, ce triplex semi-commercial assure la commodité avec la proximité de plusieurs écoles, parcs, magasins, transports en...

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Niché au coeur de la promenade de la rue Wellington à Verdun, ce triplex semi-commercial assure la commodité avec la proximité de plusieurs écoles, parcs, magasins, transports en commun et les meilleurs restaurants de la ville tels que Street Monkeys, Verdun Beach, Lili et Oli et Bossa. .

Les 2 unités résidentielles présentent un aménagement classique de Verdun avec un esprit de vie moderne, comprenant 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un salon/salle à manger à aire ouverte. Profitez du confort d'espaces soigneusement conçus avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions contemporaines.

Le triplex comprend un espace commercial polyvalent situé au rez-de-chaussée (Approx. 2,000 pi.ca) avec sous-sol(Approx. 1,500 pi.ca), offrant une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à capitaliser sur la scène commerciale locale florissante. Idéal pour micro épicerie, café, salon de manucure/coiffure, salle d'exposition ou bureau.

Idéalement situé entre 3 stations de métro et une piste cyclable achalandée menant directement au centre-ville,
La rue Wellington a récemment été nommée la rue la plus "cool" du monde et est reconnue pour être un espace très familial tout au long des 4 saisons, selon Time Out Montréal.

Pendant les mois d'été, la rue Wellington se transforme en une longue promenade de 1,3 km pour les personnes de tous âges, dotée de ventes trottoirs, de divertissements et de restaurants.

4713 loué jusqu'en 30 juin, 2024
4715 loué jusqu'en décembre 31, 2024
4717 disponible pour occupation propriétaire


*** L'usage commercial représente 66,67% de la valeur de l'Immeuble. L'usage résidentiel représente 33,33% de la valeur de l'Immeuble***

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations
Ma Clé - Marketing immobilierMA CLÉ - Marketing immobilier, Membre MA CLÉ Immobilier
Politique de confidentialité
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.